ÜZEMELTETÉS

• Kukamozgatás, negyedévenkénti kuka mosás,
• Takarítás (lépcsőház, garázs, központi porszívó ) anyag és munkadíjait
• Kertgondozás, beleértve a locsoló rendszer időszakos karbantartását
• Kisebb hibajavítási munkadíjakat és anyagköltségeket.

Ez esetben nem kell külön vállalkozókat alkalmazni, vagy szerződtetni, a költségvetésből ezek a tételek kihagyhatók.

A további költségek befizetését, úgymint

• Víz,-csatornadíj
• Áramdíj
• Gázdíj
• Hulladékszállítás
• Kéményseprés
• Biztosítás
• Távfelügyelet …

 a társasház részére érkező számlák, bankszámláról történő teljesítésével intézzük.

Az éves költségvetés üzemeltetési megbízás esetén min. 10%-al csökkenthető.

• Helyszíni kapcsolattartás: Nem az irodából kezelünk, igyekszünk minél több időt tölteni a házaknál.
• Ellenőrző bejárások: 2 hetente műszaki, és állapot ellenőrzések.
• Jogi támogatás
• Ingatlanközvetítés

GAZDÁLKODÁS

• Meglévő kts-ek racionalizálsa Nem cél a közös kts emelése, igyekszünk, ahol lehet csökkenteni.  (Azonban nem mindíg az a jó, ha kevés a közös költség,mert aztán a ház előbb utóbb romokban hever.)
• Éves és hosszútávú üzemeletetési terv. A ház műszaki állapotának megfelelően 3-5 éves tervet készítünk, így lehet sorolni a kiadásokat, be lehet osztani a rendelkezésre álló kts keretet. Lehet tervezni a megtakarításokat.
• Hasznosítási javaslat. Ha van rá mód, akkor pénzügyi elemzéssel együtt javaslatot teszünk hasznosításra. (pl: bérbeadás, reklám felületek, stb. )
• Stabil pénzügyi háttér megteremtése
• Hátralék kezelés: Sajnos minden házban egyre több a közös költség tartozás. Nem hagyjuk felhalmozódni a tartozásokat. Kéthavonta ellenőrizzük a befizetéseket és felszólítást küldünk. Próbálunk megoldást keresni a hátralékosoknak személyes egyeztetéssel, ügyvédi közreműködéssel vagy éppen a behajtás felől intézkedni.
• Könyvelés. Társasházi könyvelő szoftverrel dolgozunk. Folyószámla frissítéseket a hírekben jelezzük. Egyéni folyószámla egyenlegeket kérésre e-mailben megküldjük.

HIBAJAVÍTÁS: szerződéses partnerrel, vagy saját üzemeltetői csapattal történik.

• Hiba bejelentés: Munkaidőben (9-16 óra) egyéb hibák bejelentése történhet interneten keresztül is.
• Telefon ügyeletet tartunk munkaidőn túl az azonnali hibaelhárítás bejelentésére.
• Gyorsszolgálat. A vészhelyzeti hibajavításokat 0-24 órás gyorsszolgálati partnerünk végzi, szinten minden területen.

FELÚJÍTÁSOK

• Megbízható és kipróbált partner gárdával Több éve foglalkozom épületüzemeltetéssel, a korábbi munkámból adódóan dolgozom együtt. (generál kivitelezők, statikus, építész műszaki ellenőr, alpinisták,...) 
• Tendereztetés nagyobb kivitelezési munkáknál több ajánlatból választjuk ki az SZB-vel közösen a kivitelezőt.
• Pályázatfigyelés, pályázatok beadása A helyi Önkormányzat és a Budapesti Főpolgármesteri hivatal által kiírt vissza nem térítendő támogatásokra a kiírásoknak megfelelően pályázunk. Figyelünk arra, hogy az aktuális pályázati lehetőségeket kihasználjuk és a ház anyagi érdekeit képviseljük.